Ремонт квартиры в кризис: как планировать и на чем экономить

21.04.2020
1163

Подпишитесь и получите инструкцию в PDF: Как выбрать плитку?

Весной 2020 года большинство жителей России откликнулось на призыв властей «посидеть дома». Но как быть, если квартиру нужно ремонтировать? Мы уверены: во время коронавируса ремонт не нужно откладывать. Но, чтобы он не ударил по бюджету, его нужно тщательно планировать.

 

Сложности с перемещением по городу

Первое: перемещение по Москве затруднено, сложно выбирать, приобретать и доставлять материалы.

Торговые сети сейчас проявляют гибкую ценовую и ассортиментную политику:

  • Любой товар, материал или инструмент можно выбрать в каталогах на сайтах поставщиков и торговых сетей и заказать доставку на объект. Это удобно.
  • Некоторые поставщики предлагают заказать материалы, внести аванс, чтобы зафиксировать цену, но оставить товар на складе поставщика на месяц-два. Это разумная оптимизация, если вы планируете ремонтировать помещение летом.
  • Некоторые компании включают дизайн-проект в стоимость услуг, а типовые проекты отдают бесплатно. Это важно, если перед покупкой хотите потрогать и вживую увидеть фактурные покрытия (обои, плитку и др.), примерить, как они будут гармонировать с паркетом, шторами, предметами обстановки.

Касательно последнего пункта: если вы продуктивно поработали с дизайнером, желание выбирать обои, переходя от стенда к стенду и прикладывая к ним образцы ламината из отдела напольных покрытий отпадет.

Боязнь «испачкаться»

Второе: будет пыльно и грязно.

Есть всего три “пыльных” момента:

  • демонтаж с выносом мусора;
  • штробление стен;
  • финальное ошкуривание поверхностей.

 

Их не избежать, но можно предпринять меры. Если работаете самостоятельно, без привлечения профессионалов, можно сделать завесы, защитить поверхности от пыли и т. п. А профессиональные отделочники не приезжают на объект без строительного пылесоса с возможностью влажной уборки.

Если ремонтируете выборочные комнаты, уверяем: грамотной организации действий, ежедневной уборки и проветриваний будет достаточно для поддержания помещения в идеальной чистоте.

Конфликты с соседями

Третье: шум приводит к конфликтам с “самоизолировавшимися” соседями.

Конфликты возможны с соседями и правоохранительными органами. Но они возникают только если вы мусорите на лестничной клетке и шумите, нарушая региональные законы.

Чтобы избежать ссор с соседями, будьте вежливы и доброжелательны. Если предстоит поработать перфоратором, согласуйте часы для шума с людьми. Шуметь нежелательно рано утром и в середине дня, когда маленьких детей укладывают спать.
Оптимальный временной промежуток для ремонта в период кризиса в Москве, Подмосковье и других регионах — с 11.00 до 13.00.

Кстати!

Если речь о неновом доме, а стены поражены плесенью, обработка грунтовками с антисептическими добавками позволит добиться кондиции новой квартиры. Соседи будет только рады такому отношению.

 

Вопрос с жильем

Четвертое: нет возможности переехать на время работ, а ремонт без переселения невозможен.

Ремонт в период кризиса для некоторых осложняется невозможностью переехать, например, в квартиру в Москве к друзьям/родственникам или на дачу в Подмосковье. Это неудобно для владельцев квартир и представителей строительных компаний. Но времена меняются, и последние вынуждены проявлять гибкость, подстраиваться под условия клиентов.

Для ремонта во время кризиса жилье придется полностью освободить от вещей, мебели и присутствия жителей в одном случае – если это малогабаритная студия и в план включены полы.

Если во время карантина и самоизоляции планируется косметический ремонт, даже в студии и однушке можно и жить, и работать, и что-то переделывать. А в типовой двушке даже капремонт можно делать поэтапно. Но, повторимся, это неудобно обеим сторонам. И если вы серьезно относитесь к мерам безопасности в Москве, или присутствие посторонних людей вызывает дискомфорт, мероприятие стоит отложить или временно перебраться на дачу в Подмосковье.

 

Есть ли у вас план? У нас всегда есть план!

Перед началом ремонта в период кризиса и самоизоляции у вас должен быть проект, включающий сметные ведомости и листы с разводкой коммуникаций. Причем даже если планируете пока ограничиться кухней или комнатой, проект составляется на всю квартиру.

Иначе вы запутаетесь в разводке и будете вынуждены в будущем многое переделывать. Используйте план:

  1. Разработка концепции и дизайн-проекта (можно взять за основу типовой проект).
  2. Создание проектной документации, включающей сметы, ведомости рекомендуемых материалов и план производства работ.
  3. Демонтаж, вынос и вывоз мусора.
  4. Капитальные работы: замена коммуникаций, устройство перегородок (если требуется), штукатурные и шпаклевочные работы, выравнивание стен.
  5. Замена чернового пола: демонтаж старого покрытия, устройство стяжки ( если требуется).
  6. Установка дверей и окон (если требуется замена).
  7. Финишная отделка: покраска потолков, окрашивание и оклеивание стен, облицовка плиткой, монтаж финишных напольных покрытий.
  8. Финал: влажная уборка — теперь можно заносить и собирать мебель, вешать шторы, расставлять вазочки.

 

С чего начать?

В период кризиса рекомендуем начать ремонт с дизайн-проекта. составления смет и планов.

Уважающая себя строительная компания предложит готовый проект и смету бесплатно. Вы увидите конечный результат и затраты, сможете их оптимизировать, подстроить под выделенный бюджет, внести другие коррективы.

В некоторых случаях (для типовых квартир) на начальных этапах ремонта в период карантина из-за коронавируса не потребуется замерщик. Его можно вызвать перед подписанием договора. Он оценит реальные масштабы мероприятия: может оказаться, что в одном помещении потребуется переборка пола, в другом — не обязательно.

Дальше возможны два варианта реализации проекта:

  • вынести все и начать“с чистого листа” (это быстрее и дешевле).
  • разбить мероприятие на этапы (начать с кухни и санузлов по приведенному выше плану “демонтаж — коммуникации — штукатурка, выравнивание — финишная отделка”, после передышки заняться одной комнатой, затем — другой, закончить прихожей.

Но, повторимся, при отсутствии проекта, плана и сметы не начинайте ремонт в период карантина и самоизоляции: почти с гарантией увязнете.

 

На чем сэкономить?

При наличии сметы можете управлять издержками “на берегу”: например, не придется брать материал “с запасом”, сможете отказаться от дорогих материалов и аксессуаров заменив их более доступными аналогами.

Поэтапный ремонт во время кризиса не позволит сэкономить, но станет разумным выходом, если нет желания или возможности брать кредит. Приобретать материалы и аксессуары можно со скидками — на распродажах. Хотя, если ремонт выполняется во время кризиса, акции и распродажи появляются редко.

  1. Строительные смеси и краски имеют ограниченные сроки годности.
  2. С распродажей можно “не угадать”: нужный товар — сметут, а в продаже останется неликвид по завышенным ценам.

Есть ли смысл экономить на услугах профессионалов и делать все самостоятельно? Да, при наличии опыта, навыков, профессионального инструмента. Или, к примеру, вы хотите сменить специальность: набить руку и стать мастером-универсалом.

Но, выгода сомнительная: настоящий профи сделает любую работу в разы быстрее и качественнее.

Поэтому — действуйте сейчас и по вновь утвержденному плану.

Regamma
Редакция Блога

Регамма

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?
Закажите бесплатную консультацию
или
Звоните к нам в офис +7 (499) 490-61-84
Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных
click fraud detection